放眼整个常州新房市场，不得不承认，常州100㎡以下的小户型越来越少了，这是一个残酷的事实。现如今大多都是以改善产品为主，100㎡以下的小户型选择非常少，这也是青龙板块的现状。
目前有小户型在售的项目要么正在清盘、要么比较偏远，优选并不多。小编一句话形容目前常州新房格局那就是：改善大户型乱斗，小户型挑无可挑，当真是冰火两重天。
从新房市场的角度来看，青龙板块是一个不折不扣的改善板块。
在售的阳光城禹州宸悦起步户型107㎡，精装均价28000元/㎡；龙信臻园起步户型128㎡，精装均价28500元/㎡。
与他们相比，万科新都会起步户型96㎡，精装均价21000元/㎡，不管是户型面积还是均价都更能让人接受一些。
据小编从项目售楼处了解到，项目预计9月即将加推最后50套96㎡小户型，位于11号楼的中间户，目前购买的意向人数已经有50组左右。
看来这波小户型加推又是要抢的节奏，那我们一起来看看此次加推的小户型有哪些亮点。
首先这个户型面积较小总价较低，其次户型设计也非常不错。
整体户型方正，三室朝南，南向双阳台+主卧飘窗采光无压力，是非常实用的小三房。
而项目所处的青龙板块各项利好正在落实，再加上项目紧靠着规划的天宁教育小镇，在配套方面也很有优势。
除此之外，青龙板块的小户型非常稀缺。
放眼当下，这50套小户型不仅仅是万科新都会最后一批小户型，也是目前整个青龙板块的最后一批小户型。
放眼未来，青龙板块100㎡以下小户型未来也依旧是稀缺品。
目前青龙板块有两幅备受关注的地块，一块是青龙2-1，未来可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡，据小道消息是苏高新、仁恒、融创联合开发，这样的配置未来打造的一定是大户型改善产品；
而另一幅地块就是即将开拍的青龙苑7期北侧地块，这块地住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡。
按照常州上一批双限地的土拍热度再加上这幅地又在比较热门的青龙板块，很大可能达到最高限价，不低的地价再加上2.0的容积率规划，即使未来打造100㎡以下小户型，数量恐怕也不会多。
