9月，常州楼市发生了三件大事：
1、9月9日、9月10日，常州第二批双限地集中入市，60多家房企竞拍13宗地块，这次土拍对常州房价有什么影响？
2、新北区新市府板块强势崛起，板块发展前景利好。
3、新城控股看中新北新市府板块&天宁中芯板块，匠心打造全新天空系穹顶之作「华宇新城·天境」&「新城荣盛·天翌」。
01.
土拍浪潮下的房价重塑之年
2.8万+富人圈基价被夯实
看懂了土拍，就看懂了一半的楼市。
从上半年到现在的行情来看，2021年，注定是常州房价“重塑”的一年，也是常州的改善大年！
万元地的土拍效应急剧发酵，整个常州的市场预期都明显提高了很多。低价盘在不断清盘，高价地层出不穷，各区域的地价天花板被不断刷新...
天宁20238元/㎡、钟楼15665元/㎡、新北16789元/㎡、武进16073元/㎡、经开区11500元/㎡，金坛13546元/㎡...
地价的攀升，是开发商的认可，反映了常州不断跃迁的板块价值。也正是因为人们对于城市与板块的信心，对于未来发展的看好，才会有诸多房企不惜“高价”竞相逐地。
在9月双限土拍中，新北区的宅地尤为显眼。
早在限时竞价前两日，位于新市府板块的久铁地块就提前熔断，成交楼面价高达16500元/㎡，未来的住宅可售毛坯均价为28100元/㎡。
作为此次集中土拍中楼面价之最的地块，却还能勇立潮头，在当下严格调控的市场环境中脱颖而出，吸引超10家一线大牌房企重仓下注，率先熔断，背后潜力价值不言而喻。
这个楼面价，和此前诞生的新北地价天花板已经相当接近。而未来地块入市将进一步夯实板块的2.8万+/㎡的基价，新市府板块将更加高不可攀！
02.
城市发展新引擎
新市府板块潜力巨大
纵观常州主城区这些年的发展趋势，早已不再是仅仅围绕老城区的单中心发展方向。在新北和武进的强势崛起下，城市框架从单中心虹吸走向多中心协同。
龙城新北，是一席长三角核芯城市跨越进阶的高光之地。新市府，作为新北正核C位板块，矗立苏南国际中枢，承载着常州的抱负与雄心，助推生活走向澎湃，其价值含金量自不言而喻。
2006年，随着常州市政府搬迁至新北区、政府大楼的拔地而起，新北成为了名副其实的行政中芯。
一条通江路联通起了老城区和新市府，规划红利叠加之下，交通、教育、商圈、公共设施齐聚，常州市政府贵脉之地逐渐成为常州人的置业高地，新晋富人圈已现。
这里形成了以常州文化广场、现代传媒大厦、常州大剧院、常州博物馆、常州奥体匹克体育中心、常州中央艺术公园等诸多城市级文化配套“中芯”；
江南环球港商圈、新北万达广场、曼哈顿广场、丰臣国际广场等商业地标崛地而起，这里是常州标志的“商业中芯”；
轨道便捷，“地铁1号线”，横串繁华，规划中的“地铁6号线”，也将为生活带来更多的便利；
教育资源：三井实验小学、新北实验中学，宋庆龄国际双语幼儿园等优质学校汇聚。
除此之外，还有月亮船项目、双子塔等地标建筑的规划，新北区作为常州土地上配套较全面的行政区，以其卓越的规划、快速的发展，在常州各区域中脱颖而出，成为了城市菁英的聚集地。未来，发展潜力不言而喻！
03.
天空双子敬献龙城
际会国际人居风潮
板块轮动的齿轮，已经剑指于此，常州城市发展的格局也已清晰可见！
深耕常州28载的新城控股看准风向，立足新北新市府板块&天宁中芯板块，匠心打造全新天空系穹顶之作「华宇新城·天境」&「新城荣盛·天翌」。
凭借超强前瞻性和新城多年产品力的积淀，天空双子一经入市，便取得了空前的市场认可度：
华宇新城·天境，荣膺2021年1-8月常州商品住宅项目销售“金额榜”榜首（数据来源：克而瑞常州房产测评），在当前强者如云的市场竞争强格局之下，天境依旧能凭借自身实力脱颖而出，可见其在品牌力和产品力上的功底、以及市场的高度认可。
新城荣盛·天翌，首开业绩超8亿。普通奢宅客户等待期一般为70天，而天翌从全球发布到首开经历160余天，接近国际奢宅的打造等待周期，再加上近100%转化率、35项奢宅价值探索等创新细节，被称为“天翌现象”。
市场是对项目最好的反馈，对于买房，尤其是塔尖改善置换这种大事，所有的热情追捧都不可能是冲动，反之，只能是仔细思索之后的理性表现。
不管是在潜力无限的新市府、亦或是城央贵脉的天宁中芯板块，要想突围，都绝非易事，天空双子到底凭哪些硬实力征服了常州高净值人群的眼球？这值得我们探究！
高颜值。在建筑外立面的营造上，天空双子对标的是国际一线城市高端住区，选取天空高级灰玻璃+铝板+石材，提高窗墙比，做到极致采光+超大视野，强化空间的通透与光影。
天空宅、天空墅的突破性设计，颠覆常州人居新标准。
220㎡的天空墅，开启平层户型的横向革命，双套房设计、独立衣帽间、餐客一体，展现出一种终极成长性住宅的可能性；230㎡天空墅，通过大平层+别墅的设计，挑高客餐厅，五开间朝南格局，以人为尺度，精心考究生活空间，形成一个会成长的家族生活场。
天空系打造家居X社区双智能系统，无须复杂思考，生活即可"一键"搞定。
基于人群活动场，打造的全龄景观社区，严苛甄选的乔木矩阵，构建多功能的林下空间，沉浸式的造景手法，从细致处考量了居者的休闲体验感。
更重要的是，天空系打造了一个完整的生活链，天空系产品，会根据每个项目的独特性，结合项目的地段，去做产品上的优化和调整。
比如说华宇新城·天境，依据其自身地块的低密属性，辅以高达78%的景观面积，由一线景观设计公司上海罗朗景观设计公司操刀，打造出新加坡沉浸式主题园林。
通过水景强化中轴归家仪式感，并在公共空间打造交互式景观轴线，串起礼仪树阵、晶品会客厅、星宇乐园、黑森林艺术展等功能空间，为都市快节奏生活注入轻氧慢生活。
8月27日，天境全新建面约220㎡的实景交付样板间首映，奢配270°环幕式五星酒店仪式感观景阳台，臻选世界品牌嘉格纳厨电五件套（油烟机、燃气灶、微蒸烤箱、洗碗机及内嵌式冰箱）。
约6.3m室内客厅挑高设计，以更加阔绰的空间，再次超越人居想象；约8.2m朝南餐客厅一体化设计，格局再次进阶，重塑家庭生活场域。
再比如新城荣盛天翌，以极简晶幕取代厚重墙体，辅以轻薄线条，勾勒建筑通透质感，使窗墙比高达约0.58（部分户型），让建筑与立足的土地无缝相融；
秉承“服务先行”理念，天翌携手荷兰国际管家学院，在国际映客厅为来宾提供“置业顾问+国际管家”的双线接待服务，并融合新城悦物业的领先服务理念，贯彻于项目前期及售后进程。
旗下170㎡大平层的明星户型，四面朝南，双套房均配独立卫浴，约7.5米横向宽幕阳台，南向窗墙比高达约0.45，让人赞叹的餐客一体连厅，与宽幕飘窗共同营造出一个家庭生活的“第2生活中心”，这个户型可谓是，把空间利用做到了极致。
更绝的是，天翌在千年文脉之地，还打造了：215㎡-270㎡天空墅高定产品，避开传统户型标准化的生活，更彰显了居住奢华高定的场景，隐现的是天翌对人居体验的精益求精。
甄选博世、松下、日立等多种领先品牌，并专属打造智慧家居系统，为都会精英定制国际化、兼具未来前瞻感的人居体验。
对于新城来说，天空双子不仅是献给常州的栖居之所，更是新城以人居典范之姿，敬献常州塔尖，对理想生活的品质回应。
于居住而言，天宁城芯本身聚集优势，醇熟主城配套下生活便捷，不必多说，而新北随着基建不断完善，无疑聚藏了巨大的发展潜力，但不论是天宁还是新北，新城以天空系双子，继续将更好的生活方式敬献常州人居。
新城天空双子不管是地段、配套、产品，每一处基本功都尤其扎实，而在常州核心板块夯实2.8万/㎡基价的当下，绝对是送给改善一族的隐藏大彩蛋！
