目前新闸板块在售楼盘均价不高于16000元/㎡，从9月土拍种种迹象表明，未来新闸板块新房楼盘均价将高于20000元/㎡。
1、目前新闸的在售项目主要以刚需为主，光明三兄弟所打造出来的3个项目100㎡以下的小户型占有很大一部分比重。
以即将加推的荷樾府为例，6号楼和14号楼的中间户都是100㎡以下的小户型，并且都是毛坯项目，入手门槛较低。
2、目前新闸板块在售的3个楼盘的小户型去化很快，100㎡以下的小户型，基本上加推即罄，但相对应的大户型去化速度相对较慢。
根据好房子网网站上的数据显示，8月份荷园新闸板块成交套数为202，排名第七，高于新市府板块。
3、新闸板块目前来看配套相对比较欠缺，但也有不少利好落地，其中比较值得关注的就是京东智能产业园一期落户新闸板块。
这个项目总投资100亿元，开展全域智能产业合作，打造京东苏南区域电商物流、运营及结算中心和长三角智能制造研发中心。
未来项目落成肯定会对区域经济发展有明显地拉动作用。
可以说，未来新闸板块房价要上涨是很明显确切的一件事情，那么对于现阶段的刚需买房人来说，这个板块目前在售新房是上车的好机会。
