从区位图上可以看出,嘉宏蓝爵作为标准的地铁楼盘,地理位置自然无可比拟。那么,如此优渥的地理位置,嘉宏蓝爵的价格值得投资吗?有什么亮点?有什么不足?
价格分析与常州新房相比,有较高的价格优势。
1、价格现状:嘉宏蓝爵 8#、4# 楼在售,4# 楼总价段在 103.1-157.8 万 / 套之间,均价约 15500 元 /㎡。8# 楼总价段在 149.4-173.3 万 / 套之间,均价约 15200 元 /㎡。南夏墅板块荣盛御府、大唐 & 中南上悦城、三盛璞悦湾等多个楼盘,但荣盛御府、三盛也已售完。大唐项目在售均价 14000 元 /m ,两者相比嘉宏的地理位置更加优越,虽然价格略高但也有不错的竞争力。
2. 价格潜力:嘉宏蓝爵位于武高新板块的核心,未来随着常州智能制造业的进一步开发,该板块未来的发展还是被外界所看好。此外,随着常州轨道交通的布局,以及周边商业配套的进一步落成,该板块还是存在较大的升值空间。
项目亮点
嘉宏蓝爵2021 年嘉宏城南壹号作品,东与礼嘉相衔接,西进滆湖生态区,南临前黄,北倚湖塘科教城,处于武高新居住区。紧邻地铁 1 号线南夏墅站,周边中梁百悦城、武进人民医院高新区院区、中国银行等环绕,生活配套成熟丰富。
项目不足
该项目最大的优势是地理位置,出门就是地铁站,这在常州来说已是非常稀缺。但不可否认得是,项目位于 1 号线的终点站南夏墅,因其周边坐落的大多是工业厂区。所以距离临近的商业配套的成熟还需要一段时间,这将会给日常生活带来一些不完美。