常州碧桂园名门1923多少钱一平，碧桂园名门1923会升值吗

常州碧桂园名门1923位于常州市市中心——钟楼区怀德板块，地理位置佳，大家一定觉得楼盘的价格高不可攀。小编告诉您，大错特错了。下面跟随小编看看常州碧桂园名门1923多少钱一平，以及常州碧桂园名门1923会升值吗。

常州碧桂园名门1923多少钱一平

常州碧桂园名门19233#、4#楼在售，均层高27层，户型建面约127㎡、143㎡，共计216套房源。其中，3#楼总价段在313.3-426.4万/套之间，均价约28500元/㎡。4#楼总价段在229.3-418.1万/套之间，均价约28100元/㎡。因其位于市中心，相对于其他板块均价3万+元/㎡，还是具备一定的价格优势。但一路之隔的金鹰精装修价格也差不多在28000元/㎡，这样看来毛坯跟精装一个价，价格劣势就已显现。

另外，同期备案的还有5#楼，层高为20层，共计80套房源，户型建面约127㎡、143㎡，总价段在234.4-430.1万/套之间，备案单价在24876-29907元/㎡之间，整栋楼备案均价约28450元/㎡。

常州碧桂园名门1923会升值吗

怀德板块作为常州的市中心板块，2020年两大高端盘嘉宏·江左风华、新城·怀德誉隽售罄后，板块已处于房荒状态。目前板块内新盘仅碧桂园名门1923（高层毛坯约28300元/㎡）、金鹰世界（高层带装修约28500元/㎡，洋房毛坯约29300元/㎡）在售。

从价格来看，碧桂园名门1923价格要略高于金鹰世界。这与项目拿地晚、地价相对更高，而金鹰世界为二手宅地开发，成本相对低有一定关系；从户型设计来看，名门1923户型更加方正通透，金鹰世界则因历史原因，户型设计与目前市面上主流的产品略有差异。

目前周边二手房成交价格2.5万/㎡，如凯悦中心、河景花园等。周边新商品房不多，河景花园等房龄较老，2公里外的九洲新世界二手房已经近3万元/㎡。随着轨道交通价值以及未来商业的落成，还是存在较大的升值空间。