常州楼市千变万化，近日，常州有一百多家房企宣布破产，不禁让人唏嘘不已。有些人甚至搭进去一辈子的积蓄，可见我们买房的时候，挑选房企是多么的重要。今天，小编给大家分享常州有哪些房企可以放心买，供大家参考。
真心劝告那些接下来有置业计划的朋友，购房前最好要结合一下”三道红线“，因为这可能是官方给出的最有效的购房参照。
去年8月，央行、住建部出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三道红线”政策。
简单给大家解释下什么是三条红线？其实就是针对房企的三个「不得」：
1、房企「剔除预收款的资产负债率」不得大于70%；
2、房企「净负债率」不得大于100%；
3、房企「现金短债比」小于1
当然，除了以上限制，同期还发布了诸多对房企监管考察的重要指标，比如拿地销售比不能过高、经营性现金流不能过低等。
根据房企的融资实力、财务安全表现，分成“绿黄橙红”四档，而绿档是每个房企追求。
记得三道红线刚出台时，房企达标情况真是一片惨淡。即使是头部四强房企碧万恒融，也是个个“踩线”。
放大到全行业来看，百强房企满足绿档标准也仅有几家。比如华润、中海、金地、龙湖等。
而时至今日，距“三道红线”政策出台已有一年，目前已有超4成的房企成功降档。
按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。
有了这个三道红线，常州购房者下手也有了最基础的购房参考：踩了三道红线房企的项目最好都不要去碰。
因为这些房企都是高杠杆激进派，未来的经营风险会很大。
值得一提的是，在这里还需要提醒一下大家，“绿档”也分为真假绿档。
考虑到一定会有部分的绿档房企在采取“明股实债”的方式，来降低明面上的负债率。
在目前的绿档房企中，靠谱性更高的当属万科、中海、保利、华润、招商、金茂等国企、央企，以及以龙湖为代表的民企。
像万科，早几年就提出来”活下去“，近年来更一直奉行现金为王，经营性净现金流连续12年为正，今年一季度末回归绿档。
又如龙湖，2016年至2020年期间，龙湖集团的净负债率始终保持在54%以下，现金短债比保持在3倍以上。
同时剔除预收款后的资产负债率保持在70%以下，一直保持绿档水平。
从风险性的角度来讲，这些房企的项目应该是买房子首选中的首选。
还有一招更为简单直接能判断一家开发商的稳健性的法子，那就是看房企们的发债、融资等成本。
毕竟金融机构在判断房企的风险性方面，比普通老百姓专业多了。
如果金融机构都愿意将钱以更低利率借给房企，那就足以说明金融机构对于这些企业稳健性的看好。
以上就是“常州有哪些房企可以放心买”的全部内容，进入2021年，希望所有常州的购房者都能清楚认识到一点——没有所谓“大而不能倒”的房企。即便是再有实力的大房企也会存在随时倒塌的可能性，因为这是高负债高周转不可避免的风险。另外，再奉劝大家别再抱有“炒房致富”的侥幸心理了。今年以来，各地政府合计出台400多次调控政策，刷新历史记录！
