重磅剧透！青龙2-1户型提前曝光！！

作者：小永 2022-06-22 21:50:43 来源：

猛料！青龙2-1地块户型疑似提前曝光，洋房、叠墅仅分别规划1种户型。

在去年常州首批次集中出让双限地块中，青龙2-1地块由苏高新摇号竞得，楼面价19880元/㎡，毛坯最高备案指导均价31500元/㎡。

经历了无数波折后，青龙2-1最终确定由苏高新与融创合作开发，打造融创山水系产品，容积率仅1.5，拟建19栋洋房+叠墅。

近期项目户型图提前流出，但不论是洋房还是叠墅，不光空间尺度一般，户型设计上也没有什么亮点，与常州目前的一线豪宅相比存在差距。

洋房层高约2.97m，一梯两户，四叶草格局，四室两厅两卫，主卧套房设计，双台盆并带有浴缸。

简评：洋房有4个房间但只有主卧是套房，而且从台盆、马桶、浴缸几淋浴区的分布格局看空间比较紧凑，整体面积预计只有150㎡左右。两室朝南，阳台的面宽与客厅相同，不会太长。一梯两户，私密性也比较一般。入户大门从户型图上看也不是子母门。

叠墅层高分别约3m+3.1m，客厅面宽约6.4m。

简评：叠墅尺寸和洋房一样略显紧凑，没有专属电梯，上叠的露台面积也很小。

下叠

上叠二层

融创“山水系”作为2019年面世的高端产品系，追求极简美学。先后落地苏州狮山、上海崇明岛、武汉，无锡、徐州等城市，无锡融创CHINA山水江南更是成功入围“2021亚洲十大超级豪宅”。

在徐州就开发有融创山水云龙项目，项目容积率仅1.5，主要打造6-7层洋房+叠墅低密度产品，地块条件和产品与青龙2-1相近。

项目近期公布了建面约123㎡三室和150㎡四室两种户型，其中建面约150㎡户型与曝光的青龙2-1洋房户型有所类同。

但是纵观常州目前的改善市场，户型的趋势都是越做越大。比如保利天珺洋房169㎡、万科瑧湾汇起步143㎡，225㎡的挑高户型占了大半房源、嘉宏风华系更是不乏200-300㎡的大平层。