五星星韵城北辰
钟楼 | 钟楼区五星街道龙江路、勤业路交叉口东北角18500元/平米
户型2-4室 | 建面91-192㎡
宜居生态地铁沿线配套成熟景观居所购物中心公园
在新的周期形成前，该如何选房呢？我们必须承认的一点是，受限于复杂的经济形势和全国疫情严峻的状态下，当前这个“回暖窗口期”会持续多长时间并不能轻易下判断。但就常州的疫情防控和城市基本面来看，二季度房地产市场企稳回升是大概率的事情。
楼市洗牌阶段，豪赌未来需要有过硬的资本，这种资本不是每个人都能拥有。对于普通购房者而言，“确定性”依然是买房的重要前提，也是穿越周期的制胜砝码。
对比处于发展蓝图中的风口板块，发展成熟的“主城区”在地段、交通、配套等决定资产价值的关键性要素上，明显更具备“确定性”。
也正是如此，这两年我们一直在告诉大家，买房置业要“回归主城区”。
那回到了主城区，又该如何选择呢？分析师认为，在市场高度追求“良性循环”和健康发展指标的当下，钟楼区无疑是房地产市场健康发展的示范区域。
回望过往，在房地产市场强弱转化的过程中，钟楼区表现出了难得的“稳定性”。
主要体现在两个方面：
第一：供需平衡，成交量高位维稳；第二、房价慢牛式增长。
成交量居于高位，反映的是购房需求的旺盛；房价慢牛式增长，反映的是区域资产价值的长期稳增长能力。
放眼未来，我们可以看到钟楼区的房地产市场的进阶能力。
随着这两年新建商品住宅的高去化，钟楼各板块新房市场已经进入了产品新旧更替的关键节点。
而产品的新旧更替，则意味着房价仍将进一步结构性上行。从当前的趋势来看，钟楼主城区范围内房价已直指2.5万元/㎡以上，钟楼开发区2.0-2.5万元/㎡将成为常态，甚至连乡镇板块钟楼高新园（邹区镇）新房价格也正在向2万元/㎡看齐。
在这样一个趋势面前，普通购房者想要“抢位”主城区，并没有那么容易。
放眼整个钟楼主城区，我们发现了一个具备强配套和高品质的准现房项目。由于拿地较早，该项目约18500元/㎡左右的新房价格，成为购房者抢位主城区的“优质门槛”。
五星星韵城北辰效果图
这就是五星星韵城北辰
地处钟楼主城区的五星·星韵城|北辰，还兼具生活便捷和价值潜力的3大确定性。
第一，多维交通环绕、地铁2号线纵贯
五星星韵城北辰紧邻钟楼区交通主干道劳动西路，往东连通长江路、往西连通龙江高架，能高速连接常州市内各个区域。
值得一提的是，五星·星韵城|北辰距离地铁2号线五星站仅600米左右的直线距离。作为一个纯正的地铁盘，居住于五星·星韵城|北辰，业主可以无障碍畅达常州的东西南北，赋能人居价值提升。
第二，现成的全配套资源，所见即所得
与新区的“纸上谈兵”不同，五星·星韵城|北辰所处的钟楼老城区，集商圈、教育及优质居住环境于一体，生活所需的所有配套都是现成的。
五星星韵城北辰区位图
教育资源方面，五星幼儿园、莱茵双语幼儿园、常州实验小学教育集团平冈校区、勤业中学等基础教育配套都在五星·星韵城|北辰一公里范围内汇聚。
商业资源方面，五星·星韵城|北辰一路之隔就是已经开业的龙湖天街，步行可达，紧邻着项目的蓝天新苑菜场也即将投用。直线距离3公里范围内还有常州吾悦广场、运河5号创意街区、金地假日广场、大润发等多个商业广场和街区。
龙湖天街实景图
休闲配套方面，青枫公园、五星公园等城市大型休闲公园环伺，而项目北面的古运河玉兰森林廊道，也已成为钟楼中心区居民的休闲中心。一路之隔的油罐公园，也成为了当下常州市民争相打卡的一个网红景点。
所见即所得的现在vs不知要等多少年的蓝图中的未来，聪明人应该都会选择前者。
另外，本次钟楼区挂牌的常大5#6#地块，可售住宅起始楼面价已达15268元/㎡，新房毛坯限价31200元/㎡，该地块距离五星·星韵城|北辰仅2公里的直线距离。而根据2022年钟楼区的重点供地计划，项目周边还有张墅村地块及董家塘地块待推。随着新地块的入市，片区价值有望进一步推高。
综上，五星星韵城北辰所具备的未来价值潜力，是具备充分的确定性且让购房者难以抗拒的。
除了主城区、全配套、shengzhiqianli这几个价值标签外，五星·星韵城|北辰值得被“高看”的还有一个更重要的价值标签，那就是高品质实景准现房。
要知道，当下房企暴雷、工程暂停现象频现，能否如期交付、房屋质量能否达标等问题都令人担忧。相比之下，即将于6月交付的五星·星韵城|北辰更具确定性，又有深耕钟楼近20年的老牌本地国企五星置业背书，可谓是安全又省心。
五星星韵城北辰项目已经进入了交付验收阶段。所有楼栋、小区景观、公共活动设施、儿童游乐设施等均已达到准交付状态，在这样春意盎然的日子里，整个小区的氛围温馨而明朗。
不同于当下市场上千篇一律的现代化立面，五星·星韵城|北辰采用的是富有人文气息和文化特征的“新古典”建筑立面设计手法。端庄的立面与周边的住宅相呼应，稳重大气的色彩及体量营造出了丰富的建筑形象与通透的城市界面。
小区设计方面，五星星韵城北辰做到了让每一栋建筑与生态景观和谐共生，打造出了花园景观环境的绿色生活圈。
小区中央景观将多重薄水景观采用对称排布，并融入园林式的绿地和浪漫花园，让业主能体验到高品质的华美园林生活。
除此之外，散布在小区各个楼栋之间的组团景观，道路两旁的成荫的花草绿树、错落分布的儿童区以及多功能生活空间，共同构建了“舒缓”、“宁静”、“丰富”、“多元”、“交融”、“开放”的小区生活氛围。
五星·星韵城|北辰的户型产品建筑面积段设置约为98-192㎡。所有户型均为双阳台设计，除98㎡户型外每户均带有空中花园，使得每个户型兼具高实用率和性价比。
五星星韵城北辰户型图
从紧凑实用的小三居户型，到四开间朝南的方正四居户型，每个户型设计布局做到充分利用户内空间，创造出可符合业主多样需求的多重产品。
细节方面，五星星韵城北辰双层中空玻璃设计，全封闭的智能社区管理等价值要素，也使得项目品质达到了各方面的“均好性”。
好的产品当然还要配合好的物业管理，五星·星韵城|北辰由常州具备口碑和品牌的高端物业管理专家新城物业负责管理，这也使得这个高品质实景准现房项目的价值又增添了一份确定性