9月1号起常州二手房即将取消限售

作者：小永 2022-08-26 10:50:48 来源：

为促进我市房地产市场健康有序发展，调整商品住房上市交易限制时间：

购房人购买的二手商品住房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房），自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制；购房人购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

当前，在全国房地产市场普遍下行的大环境下，我市房地产市场同样步入调整期。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是房地产调控的主基调，目标是促进房地产业良性循环和健康发展，维护住房消费者的合法权益。

此次对限售政策进行优化完善，在目前的市场环境下有利于稳定购房者信心，市场流通性增强，对房地产市场的内部循环和健康发展，活跃度都有着重要提升作用。

同时，可以进一步提高精准施策、分类管控水平，努力满足我市居民合理住房需求，尤其是利好于有改善需求的居民，促进房地产市场平稳健康发展。

在此之前为促进房地产业良性发展，江苏也已有多地陆续放松房地产调控政策。

此前常州的限售政策：

常州商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易（此次取消限售的仅为二手房，新房仍是2年限售）。

关于取消二手房限售，今年有多地早已实行：

随着5月中旬常州接连发布楼市新政，放松新房限售、降低首付比例、优化公积金贷款模式。政策效应随后开始逐渐显现，销售情况有了明显好转，但还远远达不到去年同期水平。

7月8日，常州迎来第一批预挂牌公告，推出7宗地块，随后又陆续公示4宗地块，合计11宗。截止目前都还没有正式挂牌，而其他城市大多已经结束二轮土拍，节奏已经相对落后。

从5月到现在，常州陆续迎来首套首付降为2成、首套房利率降为4.1%，以及即将出台的二手房取消限售三大利好消息，能否助力二轮集中土拍取得一个还算不错成绩？个人认为在大环境下可能还不足以扭转乾坤，但起码会起到一些积极意义。

9月1号起 常州二手房即将取消限售