开发商：常州圣鑫置业有限公司
建筑类型：小高层 板楼
建筑面积： 226829平方米
占地面积： 76916平方米
车位信息：1691个
总户数： 878户
当期户数： 878户
容积率：2.2
绿化率：35%
项目特色：地铁2号线 品牌房企 公园旁 运河旁 地铁沿线
物业类型： 豪华住宅 普通住宅
入住时间：预计2023年9月底交付4#8#18#20#
物业公司：万科物业
物 业 费 ：2.80元/㎡·
装修状况：带装修
产权年限： 大平层:70年
开盘时间：2022年6月24日万科瑧湾汇开盘
售楼地址： 钟楼区长江路和三堡街交汇
项目位置： 劳动西路与长江中路交汇处
万科瑧湾汇项目地段优越，钟楼区老城芯核心板块，享有千年古运河资源，商圈成熟龙湖商圈和主城商圈，紧邻地铁2#线和龙江路高架，出行便捷，优质教育资源环绕，本项目产品丰富业态丰富，更有齐全社区优质配套。
区别于其他项目，万科瑧湾汇摒弃漆面涂料，采用铝板加热弯玻璃外立面，构成钻感全景幕墙，勾勒出极具现代美学的建筑立面，赋予建筑历久弥新的外观。
通过对玻璃特性的层层筛选，万科瑧湾汇最终决定采用上海环球金融中心、迪拜阿提哈德大厦等地标建筑的双层中空“LOW-E”玻璃。
除了拥有非常优异的隔音隔热特性，万科瑧湾汇同样还提升了窗墙比，用大面积玻璃窗代替传统实墙。
极致的窗墙比例下，引入光线的起承转合与灵动设计，让建筑整体轻盈灵动，恍如城市上空的流云。
万科瑧湾汇的会所整体以宝格丽酒店式风格的打造，占地约5000㎡，将星空恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅、水吧台等等多个功能汇集。
且整个会所整体采用了内进式入口归家路线，步行动线上，万科更是斥巨资选用意大利海王绿奢石做地贴，以宝格丽戒指为创意打造了一座超大环岛水景，与运河之息互为依托。
如此体量、如此规格，常州极其少见。
建筑面积约225㎡天幕行宫！
尺度、空间、视野堪称一绝
最重要的一点，当你看到了万科瑧湾汇的户型和样板间，会更能明白项目在户型上所做出的突破。
因为户型所扮演的角色极为重要，相当于整个住宅系统的心脏，对买房人的意义不言而喻。
而且随着时代发展，居住品质也迎来了升级，人们的生活方式理念在发生大幅度的改变，对于一个好的产品，他们也有了越来越多的要求：
1.更加倾向于大面积产品，传统两房、小三房已经跟不上大多数人的需求；
2.对客厅、卧室、卫生间、厨房等房间的功能性有着较高的要求；
3.更加青睐挑高、跃层类产品；在居住上追求“墅”级体验；
4.希望有着更为宽阔的采光面，更加广阔的观景视野；
一个个改善趋势以及一道道生活痛点，摆在眼前时，能不能通过一次改善置换
，甚至一个户型就解决其中大部分问题，并且多年不过时？
万科瑧湾汇项目建筑面积约225㎡的天幕行宫级空中平墅产品，就针对以上问题做出了完美的解答。
一、四房+双套房+大横厅的的绝对尺度感
从具体户型上来看，万科瑧湾汇建筑面积约225㎡户型主要做了河景以及园景两种设计，针对不同观景角度，空间布局也有不同改动。
但四房+双套房+三卫+大横厅的基本格局设计，已经让这个户型拥有了绝对的尺度感、私密感、尊崇感。
其实通过我们平时和买房人的沟通能了解到，很多人对于户型最不满意的地方就是客餐厅：空间太小，采光不足，餐厅太小都是主要痛点。
万科瑧湾汇建筑面积约225㎡样板间实景图
万科瑧湾汇建筑面积约225㎡户型餐客厅一体化，且面积极大，布局与设计多元化，更加贴近高净值人群的生活习惯。
而且餐客厅整体空间更具连续性，能够满足父母和孩子同住的需求，也带了极为科学的生活动线。
餐客厅南向便是一个超长的景观面，采光通风，景观视野都不成问题。
万科瑧湾汇建筑面积约225㎡户型的客厅挑高达到了惊人的约6.2米，大玻璃落地窗一气呵成，尽显大平层气场。
它意味着更循环的空气、更大的窗墙比例，更广阔的视野仰角，将窗外绚丽的景观和灿烂的阳光最大限度地收入家中。
最后的重点，我想留给这个如空中庭院式的L型跑道式阳台，270°环幕观景体验，值得被吹爆。
万科瑧湾汇，建筑面积约169-450㎡纯粹高奢私宅，以其稀缺的城市资源及天幕行宫的居住体验，重建豪宅标准。
万科瑧湾汇
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