7月4日,钟楼区人民政府网站公布了《钟楼区人民政府拟征收土地公告8》。
根据公告,本次拟征收土地腾龙大道智慧快速路二期工程(钟楼区段)位于邹区镇前王村、杨庄村、林场村、桥东村范围内。
拟征收集体土地面积40.2022公顷(603.0330亩)。
拟征收地块示意图如下:
从公告内容来看,本次土地征收土地主要是为配合腾龙大道智慧快速路二期建设。
作为“两湖”战略下构建常州东西南北快速交通的中轴工程,腾龙大道是常州市“六横八纵两联”快速路网布局中的重要组成部分之一,列入常州市“十四五”重点交通基础设施建设项目。
腾龙大道智慧快速路分两期进行改扩建,其中:一期工程全长约4.093公里,起于环湖北路,沿原腾龙路布线,向北延伸,终于长扬路,已于2022年开工建设。
腾龙大道智慧快速路二期工程南起长扬路,向南顺接一期道路,沿原腾龙路向北布线,北至黄河西路,全长约19.8公里。
今年3月,腾龙大道二期建设工程设计方案批前公示。2023年4月,二期工程招制约标工作完成,施工单位确定。
二期工程主要涉及武进、钟楼、新北三个区域。
其中,本次涉及土地征收的腾龙大道二期钟楼段主要位于钟楼高新园(邹区镇)范围内,跨越南环路、新西路、会灵西路等多条重要道路,全长7.3公里,在340省道、振中路、312国道均设置上下出入口。
作为高架快速路,腾龙大道主路设计速度60km/h,辅路设计速度40km/h,南北贯穿钟楼高新园,未来钟楼高新园抵达常州各个区域的时间将大幅度缩减,促进钟楼区经济提升。
作为常州的黄金西大门,钟楼高新园(邹区镇)东临钟楼开发区板块,南接怀德路成熟商圈,西连镇江丹阳,北靠新北奔牛、薛家板块,是常州与丹阳、金坛等地关联的“枢纽”。
板块内无论是产业、配套、人居环境,都已经实现了高质量的跨越式发展。
区域发展提能的同时,钟楼高新园(邹区镇)范围内的房地产市场发展也在迭代。
目前,板块内仅有融创·龙宸映一个楼盘主力在售,该楼盘均为带装修房源,2023年上半年成交均价约为18100元/㎡。
融创龙宸映
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