近日，常州市自然资源和规划局网站发布了戚墅堰分区QQ0607、QQ0608、QQ0801基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批前公示。
规划位置为东至东城路，南至沪宁城际铁路，西至大明路，北至东方二路。从四至来看，该分区隶属东方新城范围内。
据批前公示，此次修改主要涉及红线、绿线、黄线、用地性质及控制指标等方面。
其中，用地性质及控制指标方面的修改内容如下：
（1）将华丰路东侧、丁剑路南侧、东城路西侧、祥泰路北侧原规划一类工业用地修改为二类居住用地，容积率由≤2.5修改为≤2.0；
（2）将华丰路东侧、祥泰路南侧、东城路西侧、盛隆路北侧用地性质由二类工业用地修改为一类工业用地，容积率由≤2.5修改为≥1.5；
（3）将大明路东侧、丁剑路南侧、育丰路西侧、沪宁城际铁路北侧地块用地性质由教育科研用地调整为一类工业用地，容积率由≤1.2修改为≥1.5；
（4）华丰路东侧、民泰路南侧、樟村路西侧、丁剑路北侧地块新增基层社区服务中心；
（5）将华丰路东侧、政成路北侧地块规划幼儿园修改至华丰路东侧、政成路南侧地块，控规保持不变。
修改后，该分区内将新增一处二类居住用地、一处基层社区服务中心，同时对规划幼儿园的选址进行了变更。
开发潜力：调整后的分区范围内仍有可开发的空间，其中潮起东方项目为居住用地，已有一盘在售。
区位优势：该分区东侧紧邻东方新城的中央商务区，未来待区域内重点项目落地后将进一步提升周边配套和生活便利性。
其他项目进展：科技金融中心的主体结构施工正在加紧进行，经开区文化活动中心将在今年10月亮相，常青·里巷等项目也有新的进展。
综合来看，东方新城的发展正在有序推进中，中央商务区的规划和建设也在积极进行。在全面配套和可预见的板块价值的支持下，东方新城仍然具有长期发展潜力。需要注意的是，购房者在选择投资或居住地时，应综合考虑自身需求、财务状况以及市场走势，并进行合理的决策。
东方新城板块内在售新盘目前仅有：万科潮起东方
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