重磅！自然资源部发文：取消地价限价限制

重磅！刚刚，自然资源部官方发文：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0 限制！

据财联社报道，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

多个信源透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。
北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
自9月-10月以来，不少城市在公布最新地块土拍情况时，均已不设立最高限价，恢复此前的“价高者得”模式。
成都：9月26日，成都发文放松限购，同时也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价+取消商品房限价。
济南：10月9日，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。
合肥：10月11日，合肥土地市场网公布了合肥年内第三批拟出让宅地的清单，6宗地明确于11月2日出让，出让信息中只规定了起始价，未明确地价上限。
此次的最新政策，将会带来哪些改变，对于常州本土又会有何影响呢？
1、取消地价上限，意味着土地市场回归价高者得的时代，逐步撤除“摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案”等竞买规则。
常州目前土拍依然有最高地价限制，但取消了毛坯备案限价。
2、取消远郊区容积率1.0限制，意味着未来“超低密”墅质社区将“重出江湖”。
目前常州土拍地块中，低容积率地块大多集中在1.2-1.5，尚未有更低容积率地块出现。
远郊地区若放开容积率限制，常州部分乡镇板块或金坛等地区，将会出现一批高品质的别墅、叠墅产品。